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Diagnostic électricité

diagnostic immobilierEtat des installations d’électricité

 Lorsque vous êtes vendeur d’un appartement, d’une maison ou d’un immeuble dont l’installation électrique est ancienne, le diagnostic électricité est obligatoire si l’installation électrique date de plus de 15 ans.


Le diagnostic électricité est un contrôle sans démontage ni obligation de remise en état de l’installation. Il est destiné à informer les acquéreurs sur les risques d’électrisation, d’électrocution et d’incendies d’origine électrique présentés par une installation électrique devenue vétuste ou défectueuse.

Le diagnostic électricité doit obligatoirement être mené par un diagnostiqueur immobilier professionnel justifiant de la certification nationale et d’une assurance professionnelle.

Le diagnostic électricité consiste en une vérification de l’intégralité de l’installation électrique en aval du compteur de distribution jusqu’aux bornes de raccordement des appareils en passant par l’état des tableaux électriques, les raccordements à la terre, les sécurités, fusibles et disjoncteurs de coupure de sécurité ainsi que les volumes de protection électrique des pièces dites humides (salles d’eau et de bain).

Vous devrez remettre à l’acheteur le compte-rendu du diagnostic électricité avant la signature des documents de vente sous peine de voir la transaction annulée par l’acquéreur sans pénalité ou, en ayant été déchu de votre garantie de vice caché de la construction, être contraint à procéder à vos frais à la mise aux normes actuelles de l’installation électrique.
 

Diagnostic immobilier Vincennes

Alors que la superficie moyenne des communes de France est de 17km², Vincennes ne s’étend que sur un peu moins de 2km². Sur ce petit territoire, Vincennes abrite près de 44 000 habitants. La densité de population à Vincennes dépasse donc les 22 000 habitants par km² ce qui la place en seconde position des villes les plus denses de France. En conséquence, bien évidemment, plus de 92% du parc immobilier de Vincennes est composé d’appartements en immeubles collectifs.
 

Diagnostic immobilier proche de Vincennes