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ERNT

diagnostic immobilierEtat des Risques Naturels et Technologiques

Lorsque vous êtes vendeur ou bailleur d’un appartement, d’une maison, d’un immeuble ou d’un terrain, l’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) doit être transmis aux acheteurs ou aux locataires avant la signature de la vente ou du bail.
 

Tout bien immobilier qu’il soit construit ou non bâti est soumis à des risques naturels et souvent à des risques technologiques.


Les risques naturels sont ceux causés par les éléments dont  le risque sismique, les feux de forêt, les inondations ainsi que les mouvements, glissements, affaissements et retraits de terrain….

Les risques technologiques sont ceux induits par la présence d’entreprises stockant, manipulant ou utilisant des matières dangereuses ainsi que par la proximité du bien avec des voies de circulation empruntées par des transports de produits dangereux.

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) est un recensement des risques naturels et technologiques auxquels est exposé le bien immobilier et ses occupants ; il doit faire figurer sur un plan coté les sources de catastrophes naturelles et technologiques ainsi qu’une liste des dégâts déjà subis par le bien lors d’une précédente catastrophe naturelle ou technologique même si des réparations ont été effectuées.

L’absence d’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) dans les documents de la vente ou de location peut entraîner l’annulation de la transaction ou obliger le vendeur à réviser à la baisse le prix de vente et obliger le bailleur à réduire le montant du loyer.
 
 

Diagnostic immobilier Saint-Étienne

Saint-Etienne est la quatorzième ville la plus peuplée de France. Très étendue, la commune de Saint-Etienne disperse ses 180 000 habitants sur un territoire de près de 80km² ; en conséquence, Saint-Etienne n’enregistre qu’une faible densité de population par rapport aux villes aussi peuplées. Près de neuf logements sur dix de Saint-Etienne sont des appartements en immeubles dont près de 80% d’entre eux sont antérieurs à 1975.
 

Diagnostic immobilier proche de Saint-Étienne